Prix du m² à
Romagne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
462 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Romagne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 838 € en 2018 à 784 € en 2021, puis à 1 053 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Romagne compte parmi les localités du département de la Vienne, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 836 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se classait donc à la 107e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Romagne. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, à Romagne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 368 à 2 387 €/m², et qui était de 1 053,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 838 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 109,42 € en moyenne en 2023. Il pouvait varier entre 368 et 2 387 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 123e position dans le département de la Vienne.
À Romagne, la taxe foncière moyenne atteignait 338 euros, soit un prorata temporis de 169 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 338 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
756 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
980 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
775 €/m²
0 €/m²
802
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 521€
133 130€ d’achat
3 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Romagne s'élève à 136 521 €, répartis entre 133 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 391 €. Ce montant se divise en 1 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 967 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 403€
133 130€ d’achat
10 273€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 403 euros, comportant 133 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 273 euros, au sein desquels on retrouve 7 850 € de taxes, 1 064 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Romagne ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romagne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 838 € en 2018 à 784 € en 2021, puis à 1 053 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec -10,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Romagne, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Romagne du point de vue de l'investissement immobilier.