Prix du m² à
Blanzay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
734 €/m² 1 602 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Blanzay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 035 € en 2018 à 790 € en 2019, puis à 1 064 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Blanzay dépend de la Vienne (86). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 796 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité se classait donc au 110e rang en termes de population. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier blanzéen subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 134,17 €/m² à Blanzay, et fluctuait entre 546 et 1 590 €/m². La valeur foncière oscille en fonction du nombre de pièces du logement : un T3 se vend en moyenne 660,02 €/m², un T2 666,67 €/m², un T4 1 125 €/m², et un T5+ 1 340,85 €/m².
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 546 à 1 590 € en 2024. Il était de 1 134,17 € en moyenne. Au sein du département de la Vienne, cette ville se trouvait donc au 75e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 341 euros à Blanzay. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 170 €.
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
860 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
756 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 303 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
1 187 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
1 012 €/m²
0 €/m²
709
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 536€
136 100€ d’achat
3 436€ de frais
À Blanzay, vous devez tabler sur 139 536 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 136 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 436 €. Ce montant se divise en 1 087 € d'émoluments du notaire, 989 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 572€
136 100€ d’achat
10 472€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 146 572 euros, dont 136 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 472 euros, qui se partagent en 1 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 025 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Blanzay ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blanzay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 035 € en 2018 à 790 € en 2019, puis à 1 064 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement baissé, avec une réduction de 41,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 984 € à 1 134 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Blanzay ? Sachez qu'en 2021, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Blanzay, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !