Prix du m² à
Champs-Romain (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 365 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 185 € en 2018 à 1 272 € en 2019.
Champs-Romain est située dans le département de la Dordogne (24), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 283 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 274e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier de Champs-Romain est donc parfaitement stable.
À Champs-Romain, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 784,67 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 822 et 2 241 €/m². Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi en 102e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 822 à 2 241 €. En moyenne, il s'élevait à 1 784,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 185 € en 2018 à 1 181 € en 2021, puis à 1 785 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 539 € à Champs-Romain. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 269 euros.
Dordogne (24)
1 862 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 346 €/m²
835 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
1 286 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
190
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
200 668€
196 313€ d’achat
4 355€ de frais
À Champs-Romain, vous devez tabler sur un investissement total de 200 668 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 196 313 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 355 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 426 € d'impôts et 1 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
210 817€
196 313€ d’achat
14 504€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, comptez 210 817 euros d'investissement, comportant 196 313 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 504 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 575 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Champs-Romain vous coûtera autour de 94 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 185 € en 2018 à 1 272 € en 2019.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 48,88 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Champs-Romain, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
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