Prix du m² à
Abjat-sur-Bandiat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abjat-sur-Bandiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 099 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Abjat-sur-Bandiat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, avec 46,14 % de hausse en 3 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 15,43 % en 2 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Abjat-sur-Bandiat est localisée dans le département de la Dordogne (24), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 631 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 145e position au sein des villes du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Abjat-sur-Bandiat.
À Abjat-sur-Bandiat, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 638 et 2 187 €.
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 638 et 2 187 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 592 € à Abjat-sur-Bandiat. En revanche, le prorata temporis à régler était de 296 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 187 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Vienne (87)
1 254 €/m²
0 €/m²
555
Haute-Vienne (87)
974 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 182
Dordogne (24)
2 955 €/m²
0 €/m²
211
Dordogne (24)
1 286 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
190
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 172€
179 080€ d’achat
4 092€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Abjat-sur-Bandiat s'élève à 183 172 euros, dont en moyenne 179 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 092 euros. Au sein de cette somme, 1 301 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 431 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 430€
179 080€ d’achat
13 350€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 430 euros. En plus des 179 080 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 13 350 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 431 €, et les taxes 10 559 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Abjat-sur-Bandiat représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abjat-sur-Bandiat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, avec 46,14 % de hausse en 3 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 15,43 % en 2 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 27,15 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Abjat-sur-Bandiat, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Abjat-sur-Bandiat du point de vue de l'investissement immobilier !