Prix du m² à
Saint-Saud-Lacoussière (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saud-Lacoussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
867 €/m² 1 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 1 an, passant de 1 103 € en 2018 à 991 € en 2019.
Saint-Saud-Lacoussière est située en Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 821 habitants en 2021, ce qui la place en 110e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On notait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 84 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier saint-saudois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Saud-Lacoussière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 873 et 2 676 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 272,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 295 € en 2022 à 1 272 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 272,17 €. Il oscillait de 873 à 2 676 €. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait donc le 97e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 565 € à Saint-Saud-Lacoussière. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 282 euros.
Dordogne (24)
1 862 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
626
Dordogne (24)
1 737 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
974 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 193
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 349€
152 660€ d’achat
3 689€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Saud-Lacoussière représente un investissement global d'environ 156 349 €, répartis entre 152 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 689 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 220 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 109 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 241€
152 660€ d’achat
11 581€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 164 241 euros. Aux 152 660 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 581 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 220 € et les taxes pour 9 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Saud-Lacoussière, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 1 an, passant de 1 103 € en 2018 à 991 € en 2019.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,03 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Saud-Lacoussière, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 17 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Saud-Lacoussière !