Prix du m² à
Chamrousse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamrousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 444 €/m²
4 356 €/m² 5 636 €/m²
Appartement
3 536 €/m²
2 614 €/m² 4 925 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 320 € en 2018 à 2 646 € en 2019.
Chamrousse se trouve dans le département de l'Isère. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 414 habitants en 2021, ce qui la place au 383e rang au niveau du département de l'Isère. On remarquait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (92,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,3 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chamrousse. Sur 2024, 39 biens ont été vendus, soit -41 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Chamrousse, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 2 612 et 5 496 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 900,71 €/m². Le prix au m² fluctue selon le nombre de pièces : 2 749,55 € en moyenne pour un T1, 3 001,53 € pour un T2, 3 241,51 € pour un T3, et 3 253,16 € pour un T4.
En 2024, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre au sein de la localité était de 3 393,17 €, et pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple de 3 081,75 € AV DU PERE TASSE et de 2 728,6 € dans l'AV HENRY DUHAMEL.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 792 euros à Chamrousse, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 396 €.
Isère (38)
1 650 €/m²
1 900 €/m²
1 296
Isère (38)
3 826 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
4 059 €/m²
3 472 €/m²
5 408
Isère (38)
1 670 €/m²
989 €/m²
1 021
Isère (38)
3 411 €/m²
3 989 €/m²
3 707
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
173 606€
169 658€ d’achat
3 948€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 50 m² à Chamrousse est de 173 606 euros : 169 658 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 233 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 356 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
182 377€
169 658€ d’achat
12 719€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 2 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 182 377 euros. Aux 169 658 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 12 719 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 004 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 356 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 12 500 € pour un relooking des 50 m² de votre appartement à Chamrousse. Comptez plutôt 35 750 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 320 € en 2018 à 2 646 € en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 47,49 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chamrousse, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 92,5 % des domiciles. En outre, on comptait 42,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chamrousse, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !