Prix du m² à
Livet-et-Gavet (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livet-et-Gavet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
819 €/m² 2 729 €/m²
Appartement
1 900 €/m²
1 121 €/m² 3 140 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Livet-et-Gavet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 37,86 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 1,11 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité se plaçait au 471e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Livet-et-Gavet dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 264 habitants, ce qui la place à la 220e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Les maisons représentaient 73,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier liveton, rioupéruchon, gaveton est plutôt stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Livet-et-Gavet, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 796 à 2 668 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 527,38 €/m². Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 077 €/m² en 2020, puis à 1 527 €/m² en 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 419,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 796 et 2 668 €. Cette ville figurait donc parmi les moins chères du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 951 à 1 900 €. Il atteignait en moyenne 1 641,18 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 57,64 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 45,87 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Livet-et-Gavet était de 1 495 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 747 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
2 683 €/m²
4 800 €/m²
1 006
Isère (38)
4 444 €/m²
3 536 €/m²
462
Isère (38)
2 531 €/m²
2 175 €/m²
133
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
163
Isère (38)
2 670 €/m²
3 070 €/m²
3 239
Isère (38)
1 841 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
9
Isère (38)
3 826 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
2 874 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
1 670 €/m²
989 €/m²
1 021
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 329€
170 370€ d’achat
3 959€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Livet-et-Gavet, vous devez tabler sur 174 329 euros d'investissement. Ce montant comprend 170 370 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 959 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 137€
170 370€ d’achat
12 767€ de frais
Prévoyez un coût total de 183 137 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 170 370 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 767 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 361 € d'émoluments du notaire et 10 046 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 495€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Livet-et-Gavet va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Livet-et-Gavet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 37,86 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 1,11 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité se plaçait au 471e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, passant de 1 527 € à 1 544 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Livet-et-Gavet ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 25,9 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 28,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Livet-et-Gavet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !