Prix du m² à
Chancelade (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chancelade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 266 €/m² 2 775 €/m²
Appartement
1 776 €/m²
1 693 €/m² 1 993 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chancelade n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 1 999 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 8,64 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,81 m2
Chancelade
Maison
4 pièces 73,39 m2
Chancelade
Terrain
3 800 m2
Chancelade
Appartement
2 pièces 47,65 m2
Chancelade
Localisée dans l'agglomération de Périgueux, Chancelade compte parmi les localités du département de la Dordogne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 435 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Dordogne. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chancelade subit un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2023, cela représente -16 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Chancelade se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 828 et 2 921 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 908,17 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 527 €/m² en 2018 à 1 908 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 3,58 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 964,92 €, et celui-ci pouvait varier de 828 à 2 921 €. Dans le département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi le 61e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 568 et 2 033 €.
À Chancelade, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 521 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 760 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 068
Dordogne (24)
2 026 €/m²
1 720 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 900€
176 842€ d’achat
4 058€ de frais
À Chancelade, comptez un investissement total de 180 900 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 176 842 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 058 euros. Les taxes constituent 1 285 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 413 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 042€
176 842€ d’achat
13 200€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 190 042 € d'investissement, dont 176 842 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 200 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 427 € d'impôts et 1 413 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 521€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Chancelade vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chancelade n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 1 999 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 8,64 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 8,64 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chancelade, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chancelade sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !