Prix du m² à
Marsac-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 238 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 527 €/m² 2 263 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marsac-sur-l'Isle baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,71 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 322e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,55 m2
Marsac-sur-l'Isle
Maison
6 pièces 208 m2
Marsac-sur-l'Isle
Tout savoir sur Marsac-sur-l'Isle Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Périgueux, Marsac-sur-l'Isle fait partie de la Dordogne (24), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 3 143 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Dordogne. On dénombrait 70,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 84 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Marsac-sur-l'Isle avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 41 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Marsac-sur-l'Isle, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 862 à 2 918 €/m². En moyenne, il atteignait 1 823,71 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de sa configuration : comptez 1 599,52 € en moyenne pour un F5, 1 691,65 € pour un F2, et 1 828,34 € pour un F3.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 862 et 2 918 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 750,92 €/m². Il variait entre 1 529 et 2 290 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 6,12 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 4,6 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 763 € à Marsac-sur-l'Isle, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 881 euros.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 854 €/m²
1 776 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 852 €/m²
1 622 €/m²
8 108
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
2 384
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 649€
170 685€ d’achat
3 964€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marsac-sur-l'Isle vous demandera un investissement global d'environ 174 649 euros, répartis entre 170 685 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 964 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 364 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 240 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 473€
170 685€ d’achat
12 788€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 183 473 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 170 685 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 788 €. Cette somme se divise en 10 064 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 364 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 763€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Marsac-sur-l'Isle a besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsac-sur-l'Isle baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,71 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 322e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec 2,3 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Marsac-sur-l'Isle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marsac-sur-l'Isle.