Prix de l’immobilier à
La Chapelle-Gonaguet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Gonaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 358 €/m² 2 619 €/m²
Appartement
7 037 €/m²
7 037 €/m² 7 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Gonaguet n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 3 472 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 83,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
La Chapelle-Gonaguet
Tout savoir sur La Chapelle-Gonaguet Voir tous les biens à vendre
La Chapelle-Gonaguet se trouve dans le département de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 076 habitants, ce qui la place en 80e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Gonaguet.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 4 892 €/m² en moyenne à La Chapelle-Gonaguet. Il fluctuait entre 4 698 et 5 087 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 6,19 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 358 à 2 582 €, et atteignait en moyenne 2 052 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 751 € en 2022 à 2 052 € en 2023.
À La Chapelle-Gonaguet, les impôts locaux moyens étaient de 724 €, soit un prorata temporis de 362 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
1 954 €/m²
1 515 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 534
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 357€
246 240€ d’achat
5 117€ de frais
À La Chapelle-Gonaguet, comptez un investissement total de 251 357 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 246 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 117 €, au sein desquels on retrouve 1 789 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 967 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 087€
246 240€ d’achat
17 847€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 264 087 euros : 246 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 847 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 967 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 519 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à La Chapelle-Gonaguet vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de La Chapelle-Gonaguet, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Gonaguet n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 3 472 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 83,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à La Chapelle-Gonaguet. Le prix moyen au m² est passé de 1 896 € à 3 472 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 166,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre culturelle, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Chapelle-Gonaguet en termes d'investissement immobilier.