Prix du m² à
La Chapelle-Gonaguet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Gonaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 352 €/m² 2 517 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Gonaguet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 91,77 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,31 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 454e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 182 m2
La Chapelle-Gonaguet
Tout savoir sur La Chapelle-Gonaguet Voir tous les biens vendus
La Chapelle-Gonaguet se trouve dans le département de la Dordogne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 067 habitants. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait donc en 80e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 91 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Gonaguet est parfaitement stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
À La Chapelle-Gonaguet, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 000 à 7 037 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 3 240,5 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus haute du département de la Dordogne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 291,67 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 000 et 4 898 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une progression de 39,76 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 24,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 752 € à La Chapelle-Gonaguet, ou 376 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 575 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
1 854 €/m²
1 776 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 534
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 555€
275 000€ d’achat
5 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Gonaguet s'élève à 280 555 euros : 275 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 555 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 998 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 772€
275 000€ d’achat
19 772€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 294 772 euros. Ce montant inclut 275 000 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 772 €. Cette somme se divise en 2 197 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à La Chapelle-Gonaguet ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Gonaguet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 91,77 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,31 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 454e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 2,31 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 22 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Gonaguet ? Sachez qu'en 2021, il y avait 8,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de La Chapelle-Gonaguet du point de vue de l'investissement immobilier.