Prix du m² à
Chaneins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaneins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
2 025 €/m² 2 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaneins repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 349e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Chaneins se trouve dans l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 003 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait donc en 173e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Chaneins. En effet, avec 14 biens vendus sur 2019, cela représente 11 ventes de plus qu'en 2017.
À Chaneins, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 890,21 €/m² en moyenne en 2019. Il fluctuait de 1 420 à 3 485 €/m². Le prix au m² moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 755 € en 2018 à 1 890 € en 2019.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 420 et 3 485 €/m² en 2019. Elle atteignait 2 187,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 80e rang au sein des villes du département de l'Ain.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 545 et 1 740 €.
À Chaneins, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 523 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 261 €.
Ain (01)
2 224 €/m²
0 €/m²
597
Ain (01)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 197
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 862 €/m²
0 €/m²
1 844
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
130
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 875€
262 510€ d’achat
5 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Chaneins se chiffre autour de 267 875 €, dont en moyenne 262 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 365 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 907 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 097 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 446€
262 510€ d’achat
18 936€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un coût global de 281 446 euros, comportant 262 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 936 euros, dont 2 097 € d'émoluments du notaire, 15 478 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chaneins. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaneins repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 349e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, passant de 2 345 € à 2 297 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chaneins, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chaneins, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !