Prix du m² à
Montceaux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
1 419 €/m² 3 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montceaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 664 € en 2021 à 2 640 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 372e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,06 % sur 2 ans.
Montceaux compte parmi les municipalités du département de l'Ain (01). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 198 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc à la 146e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier montcellien est assez stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montceaux, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 640,33 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 523 et 3 415 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,9 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 628 et 3 415 €. Il s'élevait à 2 792,25 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 76e position au niveau du département de l'Ain.
À Montceaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 741 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 370 euros.
Ain (01)
2 519 €/m²
0 €/m²
881
Ain (01)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
2 716 €/m²
1 635 €/m²
1 429
Ain (01)
2 926 €/m²
2 095 €/m²
3 794
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
651
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 542€
335 070€ d’achat
6 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Montceaux se chiffre autour de 341 542 €, comportant 335 070 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 472 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 435 € d'impôts et 2 677 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 864€
335 070€ d’achat
23 794€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 358 864 euros. Ce chiffre comprend 335 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 794 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 757 €, les émoluments du notaire pour 2 677 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montceaux vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montceaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 664 € en 2021 à 2 640 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 372e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution en 2 ans à Montceaux. Le prix moyen a enregistré une réduction de 17,42 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 44,44 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et que 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montceaux !