Prix du m² à
Francheleins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheleins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 085 €/m²
2 167 €/m² 3 212 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Francheleins baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 883 € en 2022 à 2 830 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait au 351e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Francheleins compte parmi les localités du département de l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 585 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait donc en 111e position en termes de population. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 16 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Francheleins.
Les biens à vendre à Francheleins avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 125 et 4 399 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 000,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 233 €/m² en 2018 à 3 000 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 2,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 3 000,17 €. Il pouvait varier de 2 125 à 4 399 €. Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville occupait donc la 61e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 570 euros à Francheleins. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 285 €.
Ain (01)
2 804 €/m²
2 036 €/m²
1 270
Ain (01)
2 519 €/m²
0 €/m²
881
Ain (01)
2 681 €/m²
0 €/m²
387
Ain (01)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 197
Ain (01)
2 926 €/m²
2 095 €/m²
3 794
Ain (01)
2 862 €/m²
0 €/m²
1 844
Ain (01)
3 211 €/m²
0 €/m²
1 461
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 872€
360 020€ d’achat
6 852€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Francheleins vous demandera un investissement global d'environ 366 872 euros. Ce montant inclut 360 020 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 852 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 877 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 484€
360 020€ d’achat
25 464€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 385 484 € d'investissement, comprenant 360 020 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 464 euros, qui se divisent en 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 228 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Francheleins, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Francheleins baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 883 € en 2022 à 2 830 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait au 351e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec 2,15 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Francheleins, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des logements. De plus, les locataires représentaient 12,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Francheleins.