Prix de l’immobilier à
Francheleins

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheleins et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 290 €/m²

2 345 €/m² 5 204 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Ain, Francheleins est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 1 586 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 106e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Francheleins. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, à Francheleins, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 067 et 4 152 €, et était en moyenne de 2 672 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 179 €/m² en 2022 à 2 672 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Francheleins s'élevait à 550 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 275 €.

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En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

326 892€

320 640€

320 640€ d’achat
6 252€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Francheleins se chiffre autour de 326 892 euros, dont 320 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 252 euros, au sein desquels on retrouve 2 562 € d'émoluments du notaire, 2 330 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

343 468€

320 640€

320 640€ d’achat
22 828€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 343 468 euros. Ce montant comprend 320 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 828 euros. Cette somme se partage en 18 906 € d'impôts, 2 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 550€ d’impôts locaux

Si votre maison de 120 mètres carrés à Francheleins nécessite une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Francheleins, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Francheleins ?

Le marché de l'immobilier à Francheleins repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 194 €/m² en 2018 à 2 112 €/m² en 2021, puis à 2 672 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Francheleins ?

Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 26,52 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Francheleins, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des habitations. En outre, il y avait 12,6 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Francheleins, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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