Prix du m² à
Baneins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baneins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
2 173 €/m² 3 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Baneins repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 652 € en 2021 à 2 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Baneins est une localité de l'Ain (01). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 621 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 254e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier athanien est assez stable.
À Baneins, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 068,5 € en 2023, et celui-ci variait entre 1 231 et 3 036 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 652 €/m² en 2021 à 2 068 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 231 à 2 706 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 928,58 €/m². Parmi les villes du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 186e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 525 € à Baneins, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 262 euros.
Ain (01)
2 519 €/m²
0 €/m²
881
Ain (01)
2 535 €/m²
2 543 €/m²
4 914
Ain (01)
2 550 €/m²
0 €/m²
429
Ain (01)
2 682 €/m²
1 601 €/m²
767
Ain (01)
1 714 €/m²
0 €/m²
464
Ain (01)
2 349 €/m²
0 €/m²
1 538
Ain (01)
2 862 €/m²
0 €/m²
1 844
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 580€
173 572€ d’achat
4 008€ de frais
À Baneins, vous devrez tabler sur 177 580 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 173 572 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 4 008 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 261 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 387 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 553€
173 572€ d’achat
12 981€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 186 553 euros : 173 572 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 981 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 387 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Baneins a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baneins repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 652 € en 2021 à 2 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a été multiplié par deux. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 7,54 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baneins ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,6 % de locataires, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
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