Prix de l’immobilier à
Chanteloup-en-Brie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 909 €/m²

3 574 €/m² 4 762 €/m²

Appartement

4 396 €/m²

3 393 €/m² 5 873 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

19 €/m²

16 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

292 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Chanteloup-en-Brie Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Paris, Chanteloup-en-Brie est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 4 017 habitants, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 62,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 56,6 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    40%

    Appartement
    60%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    37%

    Propriétaire
    63%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chanteloup-en-Brie est en très bonne santé avec 75 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 13,64 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Chanteloup-en-Brie oscillait entre 3 638 et 5 916 €, et était de 4 832 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 323 €/m² en 2022 à 4 832 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 084 €, et pouvait fluctuer de 3 616 à 4 902 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 10,91 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Chanteloup-en-Brie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 002 euros, contre 2 004 € pour une année complète.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    374 527€

    367 560€

    367 560€ d’achat
    6 967€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Chanteloup-en-Brie se chiffre autour de 374 527 euros. Cette somme comporte 367 560 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 6 967 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 937 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 671 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    393 529€

    367 560€

    367 560€ d’achat
    25 969€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 393 529 euros d'investissement : 367 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 969 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 937 € et les taxes pour 21 672 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 2 004€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Chanteloup-en-Brie, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Chanteloup-en-Brie. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chanteloup-en-Brie ?

    Les prix de l'immobilier à Chanteloup-en-Brie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 111 € en 2018 à 4 458 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chanteloup-en-Brie ?

    Le prix moyen a enregistré une légère progression entre 2021 et 2023, avec + 0,25 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 18 €/mois à 17 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chanteloup-en-Brie, sachez qu'on remarquait 37,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 37,8 % du parc immobilier.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chanteloup-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier.

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