Prix du m² à
Chanteloup-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 773 €/m²
3 174 €/m² 4 191 €/m²
Appartement
4 971 €/m²
3 607 €/m² 6 071 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
311 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chanteloup-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec une inflation de 23 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 2,65 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 416e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Chanteloup-en-Brie est située dans l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 4 171 habitants, ce qui la place au 72e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Le parc immobilier était composé à 61,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier subit un ralentissement à Chanteloup-en-Brie, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 58 ventes de moins qu'en 2022.
À Chanteloup-en-Brie, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 356,67 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 098 à 6 077 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la configuration du logement : comptez 3 077,54 € en moyenne pour un T5+, 3 771,7 € pour un T3, 4 129,91 € pour un T4, et 4 488,89 € pour un T2.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 3 098 et 4 651 €/m², et était de 3 752,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 960,92 €, et pouvait fluctuer entre 3 521 et 6 077 €. Cette ville faisait donc partie des plus chères du département de la Seine-et-Marne.
Si vous emménagiez au mois de juin à Chanteloup-en-Brie, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 054 euros, contre 2 108 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
4 097 €/m²
4 857 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
3 755 €/m²
0 €/m²
1 727
Seine-et-Marne (77)
3 297 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
3 816 €/m²
3 973 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
4 078 €/m²
4 874 €/m²
10 337
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
344 229€
337 717€ d’achat
6 512€ de frais
À Chanteloup-en-Brie, vous devez tabler sur un investissement total de 344 229 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 337 717 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 512 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 698 €, les impôts pour 2 454 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
361 688€
337 717€ d’achat
23 971€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 361 688 euros. Aux 337 717 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 23 971 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 698 € d'émoluments du notaire, 19 913 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 108€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Chanteloup-en-Brie vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanteloup-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec une inflation de 23 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 2,65 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 416e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -0,14 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 17 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chanteloup-en-Brie, sachez qu'on observait 37,7 % de locataires en 2021. De plus, 38,2 % des habitations étaient des appartements.
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