Prix du m² à
Lagny-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagny-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 816 €/m²
2 843 €/m² 4 930 €/m²
Appartement
3 973 €/m²
2 778 €/m² 6 018 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
309 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagny-sur-Marne se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 999 € en 2023 à 3 938 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 460e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 92 m2
Lagny-sur-Marne
Appartement
4 pièces 111,78 m2
Lagny-sur-Marne
Terrain
Lagny-sur-Marne
Appartement
3 pièces 60,02 m2
Lagny-sur-Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Lagny-sur-Marne. Nos 411 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1124 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2101 annonces de biens en vente ou en location sur Lagny-sur-Marne et ses alentours.
Lagny-sur-Marne est une localité de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 21 191 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 55,2 % des habitants. Les appartements constituaient 63,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier latignacien subit un ralentissement. En effet, avec 99 biens vendus sur 2024, on observe -63,33 % en 2 ans.
À Lagny-sur-Marne, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 2 423 et 6 333 €/m². Elle atteignait 3 959,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 21e position dans le département de la Seine-et-Marne.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 3 691,25 €. Il pouvait fluctuer de 2 423 à 5 303 €. Le prix d'une maison oscille selon son nombre de pièces : comptez 3 515,33 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 520,47 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 705,51 €/m² pour une maison de trois pièces, 5 217,39 €/m² pour une maison d'une pièce, et 6 536,11 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 227,25 €/m², et celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment plus bas AV ALBERT CAMUS (2 795,71 €/m²) que RUE JACQUES LE PAIRE (3 973,52 €/m²).
En moyenne, la taxe foncière était de 1 832 € à Lagny-sur-Marne, ou 916 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 773 €/m²
4 971 €/m²
3 775
Seine-et-Marne (77)
3 755 €/m²
0 €/m²
1 727
Seine-et-Marne (77)
3 345 €/m²
4 661 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 321 €/m²
4 518 €/m²
1 156
Seine-et-Marne (77)
4 078 €/m²
4 874 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
3 660 €/m²
4 136 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 874 €/m²
4 482 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
3 911 €/m²
9 455
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
301 781€
295 907€ d’achat
5 874€ de frais
À Lagny-sur-Marne, vous devrez tabler sur un investissement total de 301 781 € pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 295 907 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 874 euros, dont 2 364 € d'émoluments du notaire, 2 150 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
317 079€
295 907€ d’achat
21 172€ de frais
Vous devrez prévoir 317 079 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m², répartis entre 295 907 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 172 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 364 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 832€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Lagny-sur-Marne. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagny-sur-Marne se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 999 € en 2023 à 3 938 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 460e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, avec une chute de 4,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lagny-sur-Marne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 63,7 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, et qu'on remarquait 44,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagny-sur-Marne.