Prix du m² à
Chantepie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantepie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 552 €/m²
2 705 €/m² 4 293 €/m²
Appartement
3 659 €/m²
2 783 €/m² 4 450 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chantepie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 38,06 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,69 % en 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Chantepie compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La localité affichait une population totale de 10 232 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 52,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 40,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chantepie puisqu'on recense 38 biens vendus sur 2024, soit -104 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chantepie atteignait en moyenne 3 514,21 €/m², et pouvait varier de 2 599 à 4 941 €/m². Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces : comptez 3 076,06 € en moyenne pour un 3 pièces, 3 150,88 € pour un 4 pièces, 3 183,68 € pour un 5 pièces et plus, et 3 959,46 € pour un 2 pièces.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 599 et 4 941 €/m², et qui atteignait 3 582,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 2,64 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 446,17 €. Il pouvait varier de 2 674 à 4 336 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait donc en 27e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 299 euros à Chantepie. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 649 €.
Ille-et-Vilaine (35)
4 187 €/m²
4 423 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 899 €/m²
3 536 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 860 €/m²
3 199 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
2 931 €/m²
3 804 €/m²
7 871
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
246 271€
241 231€ d’achat
5 040€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Chantepie, prévoyez un investissement global de 246 271 €. Ce montant comprend 241 231 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 040 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 927 € d'émoluments du notaire et 1 753 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
258 742€
241 231€ d’achat
17 511€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter un appartement de 70 m² est de 258 742 euros : 241 231 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 511 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 927 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Chantepie. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chantepie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 38,06 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,69 % en 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec 4,69 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chantepie ? Sachez qu'on observait 47,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 61,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chantepie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !