Prix du m² à
Chantrigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantrigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
986 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 943 € en 2018 à 711 € en 2021, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 18,93 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, Chantrigné se classait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,26 % sur 2 ans.
Chantrigné est localisée dans le département de la Mayenne, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 597 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de la Mayenne. On remarquait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier chantrignéen est assez stable. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 130,17 € à Chantrigné. Il pouvait varier entre 544 et 1 670 €. Le prix diffère selon la taille du logement : un F5 se vend en moyenne 1 122,64 €/m², et un F3 1 238,15 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 544 à 1 670 €, et s'élevait à 1 130,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 943 € en 2018 à 834 € en 2022, puis à 1 130 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 489 euros d'impôts locaux à Chantrigné, ou un prorata temporis de 244 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Mayenne (53)
1 043 €/m²
447 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
1 584 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 034 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 049€
135 620€ d’achat
3 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Chantrigné représente 139 049 €, comprenant 135 620 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 429 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 084 € d'émoluments du notaire et 985 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 060€
135 620€ d’achat
10 440€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 146 060 euros d'investissement. Aux 135 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 10 440 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 084 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chantrigné, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 943 € en 2018 à 711 € en 2021, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 18,93 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, Chantrigné se classait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 711 € à 1 294 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec une réduction de 28,57 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chantrigné, sachez que les appartements représentaient en 2021 5 % des habitations, et qu'on observait 21,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chantrigné sur le plan de l'investissement immobilier.