Prix du m² à
Saint-Loup-du-Gast (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-du-Gast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
966 €/m² 1 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-du-Gast se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2022 à 1 086 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Loup-du-Gast fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 337 habitants en 2021, ce qui la place en 166e position au niveau du département de la Mayenne. On observait 90,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier lupigastois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Loup-du-Gast, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 970 à 1 460 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 166,83 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 101e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 166,83 € en 2023. Il fluctuait entre 970 et 1 460 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 5,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 479 € à Saint-Loup-du-Gast. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 239 euros.
Mayenne (53)
1 043 €/m²
447 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
986 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 479 €/m²
1 629 €/m²
1 002
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 516€
140 020€ d’achat
3 496€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Loup-du-Gast, vous devez tabler sur 143 516 euros d'investissement : 140 020 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 496 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 119 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 017 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 755€
140 020€ d’achat
10 735€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 150 755 euros. En dehors des 140 020 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 10 735 € de frais de notaire. Les impôts constituent 8 256 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 119 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Loup-du-Gast, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-du-Gast se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2022 à 1 086 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Loup-du-Gast, sachez qu'en 2021, 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Loup-du-Gast du point de vue de l'investissement immobilier.