Prix du m² à
Ambrières-les-Vallées (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrières-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
440 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
447 €/m²
229 €/m² 513 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 910 € en 2018 à 762 € en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 10,56 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ambrières-les-Vallées occupait le 148e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Ambrières-les-Vallées compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 2 623 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi en 17e position concernant la population. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier amboriverain subit un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Ambrières-les-Vallées, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 229 et 1 773 €, et était de 762,12 € en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Mayenne.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 1 060,17 €/m², et variait de 418 à 1 773 €/m². Le prix d'une maison fluctue selon le nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 802,57 €/m², une maison de quatre pièces 1 399,36 €/m², une maison de cinq pièces 1 422,54 €/m², et une maison d'une pièce 1 538,46 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 982 euros à Ambrières-les-Vallées. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 491 €.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 229
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
891 €/m²
0 €/m²
541
Mayenne (53)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 178
Mayenne (53)
1 034 €/m²
0 €/m²
361
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 231€
95 415€ d’achat
2 816€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ambrières-les-Vallées se chiffre autour de 98 231 €. Comptez en effet 95 415 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 816 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 762 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 693 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 163€
95 415€ d’achat
7 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 103 163 euros, comportant 95 415 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 748 euros de frais de notaire, dont 5 626 € de taxes, 762 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Ambrières-les-Vallées représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 910 € en 2018 à 762 € en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 10,56 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ambrières-les-Vallées occupait le 148e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Ambrières-les-Vallées. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 10,56 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 14,29 %.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ambrières-les-Vallées.