Prix du m² à
La Chapelle-Biche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Biche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
948 €/m² 1 805 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Biche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 964 € en 2018 à 1 251 € en 2019, puis à 930 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,94 % sur 2 ans.
La Chapelle-Biche est localisée dans l'Orne, et est une localité de la région de la Normandie. Sa population était de 532 habitants en 2021, ce qui la place au 108e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Biche. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à La Chapelle-Biche fluctuait entre 266 et 1 801 €. En moyenne, il atteignait 1 041,08 €. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 154e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 041,08 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 266 à 1 801 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 964 € en 2018 à 889 € en 2020, puis à 1 041 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 459 € d'impôts locaux à La Chapelle-Biche, ou un prorata de 229 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
756 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 473 €/m²
0 €/m²
869
Orne (61)
915 €/m²
0 €/m²
652
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 486€
93 697€ d’achat
2 789€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Chapelle-Biche s'élève à 96 486 €, répartis entre 93 697 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 789 euros. Au sein de ce chiffre, 749 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 681 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 330€
93 697€ d’achat
7 633€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 101 330 euros d'investissement. Aux 93 697 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 633 euros. Les émoluments du notaire constituent 749 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 5 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Chapelle-Biche, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Biche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 964 € en 2018 à 1 251 € en 2019, puis à 930 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 1 041 € à 993 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Biche, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 16,3 % de locataires.
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