Prix du m² à
Saint-Paul (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
830 €/m² 1 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 869 € en 2018 à 548 € en 2020, puis à 1 181 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 19e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Saint-Paul se situe en Normandie. En 2021, on chiffrait à 673 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 86e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Paul connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Paul, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 180,67 €/m², et celui-ci pouvait varier de 736 à 1 776 €/m². Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait donc au 132e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui fluctuait entre 736 et 1 776 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 180,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 869 € en 2018 à 548 € en 2020, puis à 1 181 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 471 € à Saint-Paul. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 235 euros.
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
1 001 €/m²
0 €/m²
527
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 579 €/m²
1 000 €/m²
742
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 241€
106 260€ d’achat
2 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Paul est de 109 241 euros. En plus des 106 260 € pour l'acquisition du bien, prévoyez 2 981 € de frais de notaire. Les taxes constituent 772 € de ce montant, les émoluments du notaire 849 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 734€
106 260€ d’achat
8 474€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 114 734 euros : 106 260 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 474 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 849 € et les impôts pour 6 265 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 869 € en 2018 à 548 € en 2020, puis à 1 181 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 19e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,38 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 20 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 869 € à 587 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. De plus, on dénombrait 12,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Paul sur le plan de l'investissement immobilier.