Prix du m² à
Chaon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
1 015 €/m² 3 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaon diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 993 €/m² en 2022 à 1 585 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98 m2
Chaon
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Chaon est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 445 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 155e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chaon avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Chaon variait entre 1 006 et 4 009 € en 2023. En moyenne, il était de 1 638,5 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 72e rang au niveau du département du Loir-et-Cher.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 638,5 €. Il pouvait fluctuer de 1 006 à 4 009 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 471 € en 2018 à 1 270 € en 2021, puis à 1 638 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Chaon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 euros, contre 678 € pour une année complète.
Cher (18)
1 254 €/m²
1 695 €/m²
1 004
Loiret (45)
1 222 €/m²
0 €/m²
549
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Loir-et-Cher (41)
1 944 €/m²
0 €/m²
515
Loir-et-Cher (41)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 503
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 980€
196 620€ d’achat
4 360€ de frais
À Chaon, tablez sur 200 980 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 196 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 360 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 571 €, et les taxes 1 429 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 144€
196 620€ d’achat
14 524€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 211 144 euros, incluant en moyenne 196 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 524 euros. Au sein de ce montant, 11 593 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Chaon, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaon diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 993 €/m² en 2022 à 1 585 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 6,13 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chaon, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on notait 19,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Chaon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !