Prix du m² à
Isdes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
843 €/m² 2 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, avec -21,68 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 16,76 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Isdes figurait en 108e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Isdes compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 538 habitants, ce qui la place en 182e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Isdes, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Isdes, en 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 407,79 €/m². Il pouvait fluctuer de 422 à 5 254 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 370 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 422 et 5 254 €. En moyenne, il s'élevait à 1 367,75 €. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 180e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 630 € d'impôts locaux à Isdes, ou un prorata de 315 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 254 €/m²
1 695 €/m²
1 004
Loiret (45)
1 277 €/m²
0 €/m²
967
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
467
Loir-et-Cher (41)
1 944 €/m²
0 €/m²
515
Loiret (45)
1 891 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 180 €/m²
0 €/m²
880
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 994€
164 130€ d’achat
3 864€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Isdes est de 167 994 €, dont en moyenne 164 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 864 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 193 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 311 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 479€
164 130€ d’achat
12 349€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 176 479 euros. Tablez en effet sur 164 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 349 euros. Les impôts constituent 9 678 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 311 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Isdes. Le budget peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, avec -21,68 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 16,76 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Isdes figurait en 108e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 7,24 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Isdes ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Isdes en termes d'investissement immobilier.