Prix du m² à
Souvigny-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigny-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 427 €/m² 3 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Souvigny-en-Sologne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 1 760 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 14,21 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Souvigny-en-Sologne se trouve dans le département du Loir-et-Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 524 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait ainsi au 140e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Souvigny-en-Sologne est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens de Souvigny-en-Sologne se vendaient à un prix moyen au m² de 1 639,67 €. Il variait entre 1 030 et 2 444 €. Le prix au m² moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 698 € en 2021 à 1 640 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 030 à 2 444 €/m², et qui atteignait 1 639,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 69e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 734 euros à Souvigny-en-Sologne, ou 367 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
467
Loiret (45)
1 222 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
703
Loiret (45)
1 891 €/m²
0 €/m²
587
Loir-et-Cher (41)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 503
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 122€
196 760€ d’achat
4 362€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Souvigny-en-Sologne vous demandera un investissement total d'environ 201 122 € : 196 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 362 €. Au sein de ce chiffre, 1 430 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 294€
196 760€ d’achat
14 534€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 211 294 euros, comprenant 196 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 534 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 602 € d'impôts et 1 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Souvigny-en-Sologne vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souvigny-en-Sologne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 1 760 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 14,21 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, avec un recul de 3,42 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Souvigny-en-Sologne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,1 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Souvigny-en-Sologne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !