Prix du m² à
Vouzon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
946 €/m² 2 491 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vouzon poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 30,4 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 18,08 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 103e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 59,41 m2
Vouzon
Vouzon compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 434 habitants en 2021. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc la 47e position en ce qui concerne la population. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,1 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vouzon. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
À Vouzon, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 135,5 €/m² en 2024. Il fluctuait de 946 à 6 314 €/m². La municipalité était ainsi la 7e plus chère du département du Loir-et-Cher.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 946 et 6 314 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 135,5 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 181,82 €, une maison de trois pièces 1 634,47 €, et une maison de cinq pièces 1 778,25 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vouzon atteignait 861 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 430 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
467
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loiret (45)
2 252 €/m²
4 593 €/m²
7 367
Loir-et-Cher (41)
2 017 €/m²
1 212 €/m²
4 750
Loiret (45)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 471
Loir-et-Cher (41)
1 539 €/m²
0 €/m²
2 330
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
703
Loir-et-Cher (41)
1 944 €/m²
0 €/m²
515
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 529€
256 260€ d’achat
5 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vouzon s'élève à 261 529 €. Ce chiffre comprend 256 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 269 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 862 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 048 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 777€
256 260€ d’achat
18 517€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 274 777 euros : 256 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 517 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 110 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 048 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vouzon. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouzon poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 30,4 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 18,08 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 103e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Vouzon. Le prix moyen a augmenté de 18,08 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 22,22 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Vouzon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !