Prix du m² à
Laissaud (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laissaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 602 €/m²
1 120 €/m² 3 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Laissaud décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 006 €/m² en 2021 à 2 593 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Laissaud compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pontcharra. Elle relève du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 730 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 122e position au niveau du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 81,4 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Laissaud.
Cinq ventes ont été effectuées à Laissaud en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 418 et 3 769 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 418 et 3 769 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 737 € à Laissaud. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 368 euros.
Isère (38)
3 095 €/m²
3 390 €/m²
2 950
Savoie (73)
2 496 €/m²
0 €/m²
556
Savoie (73)
3 261 €/m²
3 637 €/m²
2 559
Savoie (73)
3 465 €/m²
19 361 €/m²
798
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Isère (38)
2 034 €/m²
0 €/m²
643
Savoie (73)
2 919 €/m²
2 551 €/m²
767
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 242€
318 030€ d’achat
6 212€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Laissaud, vous devrez tabler sur un investissement total de 324 242 euros, dont en moyenne 318 030 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 212 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 311 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 683€
318 030€ d’achat
22 653€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 340 683 euros, incluant 318 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 22 653 euros, dont 18 752 € de taxes, 2 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Laissaud représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laissaud décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 006 €/m² en 2021 à 2 593 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 600 € à 2 681 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laissaud ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 21,4 % de locataires.
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