Prix du m² à
Les Marches (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Marches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 261 €/m²
1 695 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
3 637 €/m²
3 502 €/m² 4 275 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Porte-de-Savoie poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 456 € en 2018 à 3 487 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 2,32 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang dans le département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Porte-de-Savoie se trouve dans l'agglomération de Chambéry. Elle compte parmi les localités de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 3 887 habitants. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait donc en 22e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,4 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier de Porte-de-Savoie connaît un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Porte-de-Savoie se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 536,54 €. Il oscillait de 1 095 à 6 670 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 72e position dans le département de la Savoie.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 095 et 6 670 €/m², et qui s'élevait à 3 173,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 449 €/m² en 2021 à 3 173 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 648 et 4 544 €/m². En moyenne, il atteignait 3 899,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec 75,68 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,14 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Porte-de-Savoie s'élevait à 862 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 431 €.
Savoie (73)
4 125 €/m²
0 €/m²
1 017
Isère (38)
3 095 €/m²
3 390 €/m²
2 950
Savoie (73)
3 412 €/m²
3 119 €/m²
871
Savoie (73)
3 582 €/m²
0 €/m²
654
Savoie (73)
2 602 €/m²
0 €/m²
660
Savoie (73)
3 726 €/m²
4 016 €/m²
1 200
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 949€
380 780€ d’achat
7 169€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Porte-de-Savoie se chiffre autour de 387 949 €. Aux 380 780 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 7 169 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 767 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 634€
380 780€ d’achat
26 854€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 407 634 €, dont en moyenne 380 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 854 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 042 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 22 452 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Porte-de-Savoie vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Porte-de-Savoie poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 456 € en 2018 à 3 487 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 2,32 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang dans le département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 3 408 € en 2022 à 3 487 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 25 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Porte-de-Savoie, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Porte-de-Savoie.