Prix de l’immobilier à
Les Marches

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Marches et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 306 €/m²

2 475 €/m² 4 706 €/m²

Appartement

4 231 €/m²

3 515 €/m² 4 348 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

52 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Porte-de-Savoie fait partie de l'agglomération de Chambéry. Elle est localisée dans le département de la Savoie, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 3 830 habitants, ce qui la place en 22e position au sein des localités du département de la Savoie. On remarquait 74,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

Le marché de l'immobilier de Porte-de-Savoie est assez stable, avec sur 2022 43 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Porte-de-Savoie, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 3 487 à 4 312 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 845 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 9,79 %.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 502 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 379 et 4 783 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 36,21 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 829 euros d'impôts locaux à Porte-de-Savoie, ou un prorata temporis de 414 € si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

428 011€

420 240€

420 240€ d’achat
7 771€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Porte-de-Savoie représente 428 011 €, répartis entre 420 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 771 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 358 € et les taxes pour 3 053 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

449 736€

420 240€

420 240€ d’achat
29 496€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 449 736 euros. Prévoyez en effet 420 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 496 euros. Cette somme se partage en 24 779 € d'impôts, 3 358 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 829€ d’impôts locaux

Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Porte-de-Savoie. Le budget pourrait atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Porte-de-Savoie, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Marches ?

L'immobilier à Porte-de-Savoie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,42 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 187e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Marches ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une chute de 6,42 %.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Porte-de-Savoie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants. Par ailleurs, 22,4 % des habitations étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Porte-de-Savoie.

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