Prix du m² à
Chapeau (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
751 €/m² 1 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen s'est accru de 8,24 %.
Chapeau est une municipalité du département de l'Allier. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 237 habitants en 2021, ce qui la place au 217e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Chapeau puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Chapeau, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 892 et 2 915 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 892 et 2 915 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 566 euros à Chapeau, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 283 €.
Allier (03)
1 125 €/m²
0 €/m²
264
Allier (03)
1 323 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 369 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
993 €/m²
0 €/m²
538
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 401€
168 471€ d’achat
3 930€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Chapeau représente 172 401 € : 168 471 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 930 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 224 €, les émoluments du notaire pour 1 346 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 111€
168 471€ d’achat
12 640€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 181 111 euros d'investissement, comprenant 168 471 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 640 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 346 € d'émoluments du notaire et 9 934 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Chapeau, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen s'est accru de 8,24 %.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 012 € à 1 872 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chapeau ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements, et que les locataires constituaient 25,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Chapeau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !