Prix du m² à
Chapet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 050 €/m²
2 018 €/m² 3 623 €/m²
Appartement
26 €/m²
21 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chapet repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,99 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 126e rang dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Chapet est située dans le département des Yvelines, et est une municipalité de la région Île-de-France. La localité comptait 1 344 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 123e position au sein des municipalités du département des Yvelines. On dénombrait 92 % de propriétaires. 96,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier chapetois connaît un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Chapet, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 863 et 4 164 €, et atteignait 3 084,96 € en moyenne. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait donc en 142e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 036,25 €/m² en 2023. Il fluctuait de 1 863 à 3 870 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 408 € en 2021 à 3 036 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
À Chapet, les impôts locaux moyens étaient de 1 222 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 611 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
3 367 €/m²
3 606 €/m²
4 192
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Yvelines (78)
3 950 €/m²
4 078 €/m²
2 738
Yvelines (78)
3 824 €/m²
3 866 €/m²
15 366
Yvelines (78)
3 531 €/m²
4 571 €/m²
9 964
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 268€
364 350€ d’achat
6 918€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chapet nécessite un investissement total d'environ 371 268 euros : 364 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 918 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 911 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 647 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 104€
364 350€ d’achat
25 754€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 390 104 euros. Outre les 364 350 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, prévoyez 25 754 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 21 483 € de taxes, 2 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 222€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chapet vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chapet repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,99 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 126e rang dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 7,03 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chapet, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 7,8 % de locataires, et que 3,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chapet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !