Prix du m² à
Verneuil-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 824 €/m²
3 122 €/m² 4 729 €/m²
Appartement
3 866 €/m²
2 355 €/m² 4 958 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verneuil-sur-Seine se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,52 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81,17 m2
Verneuil-sur-Seine
Appartement
3 pièces 72,53 m2
Verneuil-sur-Seine
Maison
5 pièces 125 m2
Verneuil-sur-Seine
Appartement
2 pièces 41 m2
Verneuil-sur-Seine
Tout savoir sur Verneuil-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Paris, Verneuil-sur-Seine compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. On chiffrait à 15 914 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 29e position au niveau du département des Yvelines. 57,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 57,5 % des habitations étaient des appartements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 57,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Verneuil-sur-Seine puisqu'on compte 70 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 56,52 % en l'espace de 2 ans.
À Verneuil-sur-Seine, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 190 et 5 577 € en 2024. Il était de 3 825,92 € en moyenne. Le prix oscille suivant le nombre de pièces : un 4 pièces vaut en moyenne 3 168,53 €/m², un 2 pièces 3 374,08 €/m², un studio 3 473,17 €/m², un 3 pièces 3 603,58 €/m², et un 5 pièces et plus 3 818,51 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 3 841,83 €/m², et fluctuait de 3 010 à 5 233 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 44e rang au sein du département des Yvelines.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 810 €, et pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était notamment moins élevé RUE DE L ABBE MASURE (3 338,8 €) que RUE DU MARECHAL KOENIG (3 789,68 €).
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 681 euros à Verneuil-sur-Seine. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 840 €.
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
1 263
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 016 €/m²
3 104 €/m²
4 788
Yvelines (78)
3 531 €/m²
4 571 €/m²
9 964
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
272 129€
266 700€ d’achat
5 429€ de frais
À Verneuil-sur-Seine, vous devrez tabler sur un investissement total de 272 129 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 266 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 429 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 938 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
285 916€
266 700€ d’achat
19 216€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 285 916 euros d'investissement. Aux 266 700 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 19 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 725 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 131 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 681€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Verneuil-sur-Seine ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 70 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verneuil-sur-Seine se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,52 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 6,25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 4 202 € à 3 826 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Verneuil-sur-Seine, sachez qu'en 2021, on dénombrait 42,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 57,5 % du parc immobilier.
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