Prix du m² à
Vernouillet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 890 €/m²
2 790 €/m² 4 894 €/m²
Appartement
4 203 €/m²
2 688 €/m² 5 081 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
177 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vernouillet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 1,31 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vernouillet
- Exclusivité
Vernouillet
Vernouillet
Vernouillet
Le Clos Des Vignes
- Achat
- Vente
- Location
78540 Vernouillet
Transac' Immo Gestion
- Location
- Gestion locative
78540 Vernouillet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Vernouillet. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 446 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1080 annonces de biens en vente ou en location sur Vernouillet et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Vernouillet est une localité du département des Yvelines, et dépend de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 10 266 habitants, ce qui la place à la 43e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63 %). 60,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier vernolitain subit un ralentissement puisqu'on recense 112 biens vendus sur 2022, soit un recul de 23,81 % en 1 an.
À Vernouillet, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 132 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 645 et 5 163 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 5,33 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 2 778 à 4 717 €. En moyenne, il s'élevait à 3 881 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 083 € en 2022 à 3 881 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 557 € de taxe foncière à Vernouillet, ou un prorata temporis de 778 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
3 158 €/m²
2 043 €/m²
1 263
Yvelines (78)
4 232 €/m²
2 477 €/m²
1 394
Yvelines (78)
3 442 €/m²
4 550 €/m²
2 738
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 933 €/m²
4 113 €/m²
15 366
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 185€
465 720€ d’achat
8 465€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vernouillet nécessite un investissement global d'environ 474 185 €. En dehors des 465 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 465 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 384 € et les émoluments du notaire pour 3 721 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 261€
465 720€ d’achat
32 541€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 498 261 euros, comportant en moyenne 465 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 541 euros. Au sein de cette somme, 3 721 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 27 460 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 557€ d’impôts locaux
Votre future maison à Vernouillet va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Vernouillet. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernouillet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 1,31 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 5,88 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 4 059 €/m² à 4 006 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vernouillet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37 % des habitants, et que les appartements représentaient 38,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vernouillet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !