Prix du m² à
Vernouillet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 531 €/m²
2 887 €/m² 4 413 €/m²
Appartement
4 571 €/m²
3 640 €/m² 5 355 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vernouillet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 151 € en 2018 à 4 065 € en 2025, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 2,99 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55 m2
Vernouillet
Appartement
1 pièce 32 m2
Vernouillet
Maison
8 pièces 240 m2
Vernouillet
Maison
6 pièces 129 m2
Vernouillet
Transac' Immo Gestion
- Location
- Gestion locative
78540 Vernouillet
Le Clos Des Vignes
- Achat
- Vente
- Location
78540 Vernouillet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Vernouillet. Nos 246 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 728 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1324 annonces de biens en vente ou en location sur Vernouillet et ses alentours.
Vernouillet compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines (78), et dépend de la région Île-de-France. On estimait à 10 025 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc au 43e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 59,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 25 biens vendus sur 2024 (soit -69 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vernouillet connaît un ralentissement.
À Vernouillet, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 002,92 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 2 400 et 5 434 €/m². Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 50e position concernant la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 400 à 4 755 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 673,33 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon sa taille : 3 999,61 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 018,33 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 508,57 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 332,5 €. Il pouvait varier entre 2 658 et 5 434 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 422 € en 2018 à 4 332 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 5,17 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 611 euros à Vernouillet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 805 €.
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
1 263
Yvelines (78)
4 196 €/m²
0 €/m²
1 394
Yvelines (78)
3 950 €/m²
4 078 €/m²
2 738
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 824 €/m²
3 866 €/m²
15 366
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 885€
440 800€ d’achat
8 085€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vernouillet se chiffre autour de 448 885 euros. Aux 440 800 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 8 085 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 203 €, les émoluments du notaire pour 3 522 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 673€
440 800€ d’achat
30 873€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 471 673 euros d'investissement : 440 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 30 873 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 522 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 25 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 611€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vernouillet vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernouillet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 151 € en 2018 à 4 065 € en 2025, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 2,99 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, passant de 4 046 € à 4 003 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vernouillet, sachez qu'en 2021, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 39,9 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Vernouillet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !