Prix du m² à
Morainvilliers (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 442 €/m²
1 915 €/m² 4 437 €/m²
Appartement
4 550 €/m²
4 309 €/m² 5 356 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morainvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 4 188 € en 2021 à 4 247 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang au niveau du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Morainvilliers fait partie du département des Yvelines (78). Elle est située dans la région Île-de-France. On estimait à 3 069 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 88e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons représentaient 90,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier morainvillois est assez stable. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Morainvilliers avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 4 287 et 4 900 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 4 548 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 0,48 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 946 €. Il variait de 2 019 à 5 061 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 984 €/m² en 2022 à 3 946 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 476 € à Morainvilliers. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 738 euros.
Yvelines (78)
3 158 €/m²
2 043 €/m²
1 263
Yvelines (78)
3 064 €/m²
3 116 €/m²
4 192
Yvelines (78)
4 217 €/m²
4 460 €/m²
1 225
Yvelines (78)
4 232 €/m²
2 477 €/m²
1 394
Yvelines (78)
4 543 €/m²
4 694 €/m²
6 045
Yvelines (78)
3 890 €/m²
4 203 €/m²
9 964
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
482 104€
473 520€ d’achat
8 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Morainvilliers représente 482 104 euros. Outre les 473 520 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 8 584 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 441 €, et les émoluments du notaire 3 783 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 584€
473 520€ d’achat
33 064€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 506 584 euros, dont 473 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 33 064 €, dont 3 783 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 27 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 476€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Morainvilliers représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Morainvilliers, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Morainvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 4 188 € en 2021 à 4 247 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang au niveau du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 4 188 € en 2021 à 4 247 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 20 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Morainvilliers ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Morainvilliers.