Prix du m² à
Chappes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chappes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 558 €/m²
1 274 €/m² 3 327 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 913 € en 2018 à 1 876 € en 2020.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Chappes fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 617 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi à la 70e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Chappes est assez stable.
En 2024, à Chappes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 267 à 3 350 €/m², et qui était en moyenne de 2 363,92 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec 23,58 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 4,23 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 440,67 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 267 et 3 350 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 596,92 €, et une maison de quatre pièces 2 430,16 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 791 € à Chappes, ou 395 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 619 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 643 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
1 900 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 102
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 371€
219 660€ d’achat
4 711€ de frais
À Chappes, tablez sur un investissement global de 224 371 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 219 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 711 euros. Ce montant se décompose en 1 596 € de taxes, 1 755 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 727€
219 660€ d’achat
16 067€ de frais
Comptez 235 727 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 219 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 067 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 952 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 755 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Chappes représentera un budget d'environ 44 100 euros. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 913 € en 2018 à 1 876 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 12,5 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 2 268 €/m² à 2 364 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chappes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chappes en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !