Prix du m² à
Chavaroux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavaroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 619 €/m²
2 151 €/m² 3 116 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chavaroux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 554 € en 2018 à 2 614 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 21,3 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Chavaroux se situe en Puy-de-Dôme, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 523 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 195e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Chavaroux est plutôt stable.
À Chavaroux, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 266 et 3 432 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 266 et 3 432 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Chavaroux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 euros, contre 635 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 643 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 213
Puy-de-Dôme (63)
1 900 €/m²
0 €/m²
920
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 829€
271 330€ d’achat
5 499€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chavaroux vous demandera un investissement total d'environ 276 829 €, répartis entre 271 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 499 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 971 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 856€
271 330€ d’achat
19 526€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 290 856 euros. Tablez en effet sur 271 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 526 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 15 998 €, et les émoluments du notaire 2 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chavaroux représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavaroux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 554 € en 2018 à 2 614 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 21,3 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Chavaroux. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 155 € à 2 614 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des habitations, et qu'on notait 14,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Chavaroux sur le plan de l'investissement immobilier.