Prix du m² à
Lussat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 008 €/m² 2 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lussat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 795 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2020, puis à 1 648 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 193e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 118,95 m2
Lussat
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Lussat compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 939 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 114e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lussat puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lussat, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 015,17 €/m². Il fluctuait entre 588 et 2 713 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 795 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 2 015 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 588 à 2 713 €. En moyenne, il atteignait 2 015,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 65e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 776 euros à Lussat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 388 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 619 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 213
Puy-de-Dôme (63)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 096
Puy-de-Dôme (63)
2 353 €/m²
1 734 €/m²
10 889
Puy-de-Dôme (63)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 102
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 492€
181 365€ d’achat
4 127€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lussat est de 185 492 €, incluant 181 365 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 127 €, qui se décomposent en 1 318 € d'impôts, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 868€
181 365€ d’achat
13 503€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 194 868 euros : 181 365 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 503 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 694 € de taxes et 1 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Lussat représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lussat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 795 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2020, puis à 1 648 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 193e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 227 € à 1 648 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lussat ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % des logements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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