Prix du m² à
Saint-Beauzire (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Beauzire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 398 €/m² 2 545 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Beauzire se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 493 € en 2022 à 1 726 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 157e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 137 m2
Saint-Beauzire
Saint-Beauzire dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 2 209 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 48e position concernant la population. On observait 85,7 % de propriétaires. 94,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-beauzirois subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 14 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Beauzire, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 697,92 € en 2023. Il pouvait osciller entre 945 et 3 026 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 103e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait de 945 à 3 026 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 726,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 18,61 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 273 € à Saint-Beauzire. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 636 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 283 €/m²
2 000 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
1 900 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 096
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
2 742 €/m²
1 627
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 146€
155 415€ d’achat
3 731€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Beauzire, tablez sur 159 146 euros d'investissement, comprenant 155 415 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 731 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 129 € d'impôts, 1 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 181€
155 415€ d’achat
11 766€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 181 euros : 155 415 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 766 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 164 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 242 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Beauzire a besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Beauzire se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 493 € en 2022 à 1 726 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 157e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 30,77 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Beauzire, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % des habitations, et que 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Beauzire, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !