Prix du m² à
Chaptelat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaptelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 503 €/m² 2 444 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chaptelat se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 13,11 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 95e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 127 m2
Chaptelat
Maison
4 pièces 135 m2
Chaptelat
Chaptelat relève de l'agglomération de Limoges. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 2 095 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 27e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chaptelat. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente comparé à 2022.
En 2024, les biens de Chaptelat se vendaient à un prix moyen de 1 710,29 €/m². Il pouvait varier de 1 092 à 2 806 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces : 1 657,24 € en moyenne pour un F3, 1 900,45 € pour un F5+, et 1 921,8 € pour un F4.
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 092 et 2 806 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 727,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 968 € en 2022 à 1 728 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 825 euros de taxe foncière à Chaptelat, ou un prorata de 412 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 846 €/m²
2 792 €/m²
9 048
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 563 €/m²
1 893 €/m²
1 650
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 667
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 229€
155 497€ d’achat
3 732€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chaptelat représente un investissement global d'environ 159 229 euros. En dehors des 155 497 € pour l'achat du bien, prévoyez environ 3 732 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 242 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 130 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 268€
155 497€ d’achat
11 771€ de frais
Comptez 167 268 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 155 497 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 771 €, qui se décomposent en 1 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 169 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Chaptelat nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaptelat se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 13,11 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 95e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 2,81 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaptelat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des habitations, et qu'on observait 14,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chaptelat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !