Prix du m² à
Nieul (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
794 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
1 893 €/m²
1 893 €/m² 1 893 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nieul se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2022 à 1 637 €/m² en 2024, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Terrain
1 434 m2
Nieul
Maison
3 pièces 70 m2
Nieul
Maison
4 pièces 143,78 m2
Nieul
Nieul est située en Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 1 612 habitants, ce qui la place en 39e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Nieul est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Nieul, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 564 à 2 708 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 691,67 €/m². Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait ainsi au 27e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 691,67 €. Il pouvait fluctuer entre 564 et 2 708 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 820 € en 2021 à 1 692 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 850 € à Nieul. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 425 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 844 €/m²
0 €/m²
2 086
Haute-Vienne (87)
1 846 €/m²
2 792 €/m²
9 048
Haute-Vienne (87)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 990 €/m²
0 €/m²
2 093
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 667
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 457€
203 000€ d’achat
4 457€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Nieul, prévoyez un investissement global de 207 457 euros : 203 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 457 €. Les émoluments du notaire constituent 1 622 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 951€
203 000€ d’achat
14 951€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 217 951 euros, comprenant 203 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 951 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 622 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 969 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Nieul nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nieul se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2022 à 1 637 €/m² en 2024, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Nieul. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 47,61 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,9 % des domiciles, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
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