Prix de l’immobilier à
Couzeix

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couzeix et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 888 €/m²

1 262 €/m² 2 766 €/m²

Appartement

2 723 €/m²

2 013 €/m² 3 019 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

250 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Couzeix Voir tous les biens vendus

    Immo Couzeix Pierre Lacotte

    • Achat
    • Vente
    • Location
    150 Avenue De Limoges
    87270 Couzeix

    05 55 39 70 70

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/couzeix 0 5 465 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Couzeix. Nos 199 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 975 annonces de biens en vente ou en location sur Couzeix et ses alentours.

    Couzeix dépend de l'agglomération de Limoges. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 9 612 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). 84,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    Le marché de l'immobilier couzeixois connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 107 biens vendus, soit un recul de 9,32 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, à Couzeix, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 736 à 2 967 €. En moyenne, il s'élevait à 2 692 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 14,9 %.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 986 €. Il pouvait varier entre 1 295 et 2 862 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 14,36 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 326 euros à Couzeix, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 663 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    182 827€

    178 740€

    178 740€ d’achat
    4 087€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Couzeix se chiffre autour de 182 827 euros. Ce montant comprend 178 740 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 087 €. Les impôts constituent 1 299 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    192 067€

    178 740€

    178 740€ d’achat
    13 327€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 067 euros, incluant 178 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 327 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 539 € de taxes et 1 428 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 326€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Couzeix vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Couzeix.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Couzeix ?

    L'immobilier à Couzeix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 49,36 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,48 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Couzeix ?

    Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec un accroissement de 1,48 %.

    Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Couzeix, sachez que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 24,6 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Couzeix sur le plan de l'investissement immobilier !

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