Prix du m² à
Charantonnay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charantonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 850 €/m² 3 961 €/m²
Appartement
2 671 €/m²
2 130 €/m² 3 027 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Charantonnay se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 157 € en 2022 à 2 626 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Charantonnay se situe dans l'Isère (38), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 991 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 151e position au sein des villes du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). 93,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Charantonnay. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Charantonnay se vendaient pour un prix compris entre 1 092 et 3 867 €/m², et qui atteignait 2 626,29 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue selon son nombre de pièces : comptez 1 906,7 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 484,2 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 516,15 €/m² pour un 3 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 430,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 092 et 3 867 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 23,03 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 767 € à Charantonnay. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 383 euros.
Isère (38)
2 985 €/m²
2 719 €/m²
1 817
Isère (38)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 140
Isère (38)
2 647 €/m²
3 349 €/m²
1 926
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
2 016 €/m²
2 679 €/m²
4 622
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 419€
218 722€ d’achat
4 697€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Charantonnay, vous devez tabler sur un investissement total de 223 419 €, dont 218 722 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 697 €, dont 1 589 € de taxes, 1 748 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 726€
218 722€ d’achat
16 004€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 234 726 euros. Aux 218 722 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 16 004 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 748 €, et les impôts 12 897 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Charantonnay vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charantonnay se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 157 € en 2022 à 2 626 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 3 157 € à 2 626 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Charantonnay, sachez qu'en 2021, il y avait 18,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Charantonnay en termes d'investissement immobilier.