Prix du m² à
Roche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
1 929 €/m² 4 217 €/m²
Appartement
2 064 €/m²
1 298 €/m² 2 969 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 837 € en 2018 à 3 213 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 14,75 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 269e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 133 m2
Roche
Roche relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 150 habitants en 2020, ce qui la place en 134e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Roche est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 056 €/m² à Roche. Il fluctuait de 3 056 à 3 056 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 6,32 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 877 et 4 014 €/m². Elle atteignait 3 370 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 2,9 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 667 euros à Roche. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 333 €.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
2 254 €/m²
4 416 €/m²
1 088
Isère (38)
2 950 €/m²
2 648 €/m²
1 853
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
2 948 €/m²
3 158 €/m²
18 891
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 929€
404 400€ d’achat
7 529€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roche représente 411 929 euros, répartis entre 404 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 231 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 938 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 836€
404 400€ d’achat
28 436€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 432 836 euros, comportant 404 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 436 euros, au sein desquels on retrouve 3 231 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 845 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Roche ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Roche, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 837 € en 2018 à 3 213 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 14,75 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 269e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Roche. Le prix moyen a connu un accroissement de 14,75 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % des logements, et qu'on comptait 18,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Roche en termes d'investissement immobilier !