Prix du m² à
Roche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
2 043 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
3 349 €/m²
2 787 €/m² 3 911 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 868 € en 2018 à 3 236 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,37 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 283e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Roche compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 137 habitants en 2021, ce qui la place au 135e rang au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). 92,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Roche puisqu'on recense 26 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Roche variait entre 1 778 et 3 934 €/m². En moyenne, elle était de 2 889,71 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 1 868 € en 2018 à 2 890 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 10,39 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 876,5 € dans la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 778 à 3 934 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 93e position au niveau du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 225 et 3 289 €/m², et atteignait 2 902,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Roche figurait ainsi en 60e position parmi les villes du département de l'Isère.
Le montant moyen des impôts locaux à Roche était de 695 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 347 euros.
Isère (38)
2 985 €/m²
2 719 €/m²
1 817
Isère (38)
3 055 €/m²
3 849 €/m²
1 088
Isère (38)
2 198 €/m²
2 671 €/m²
1 853
Isère (38)
2 667 €/m²
1 844 €/m²
1 434
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
2 463 €/m²
2 844 €/m²
18 891
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 806€
345 180€ d’achat
6 626€ de frais
À Roche, tablez sur 351 806 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 345 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 626 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 758 €, et les taxes 2 508 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 651€
345 180€ d’achat
24 471€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 369 651 €, comportant 345 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 471 €, au sein desquels on retrouve 2 758 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 353 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Roche vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 868 € en 2018 à 3 236 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,37 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 283e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 986 € à 3 236 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 18,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roche sur le plan de l'investissement immobilier.