Prix du m² à
Moriat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
951 €/m² 1 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moriat poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 56,89 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 39,41 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Moriat est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 387 habitants, ce qui la place au 237e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Moriat.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Moriat pouvait fluctuer entre 523 et 1 746 € en 2023. Il était de 1 085,5 € en moyenne. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi à la 173e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 085,5 €. Il oscillait de 523 à 1 746 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 366 €/m² en 2021 à 1 086 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 423 € de taxe foncière à Moriat, ou un prorata temporis de 211 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
1 277 €/m²
0 €/m²
901
Haute-Loire (43)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 329
Puy-de-Dôme (63)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 934
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Puy-de-Dôme (63)
1 478 €/m²
0 €/m²
342
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 545€
97 695€ d’achat
2 850€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moriat nécessite un investissement global d'environ 100 545 €, dont 97 695 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 850 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 710 € d'impôts et 781 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 596€
97 695€ d’achat
7 901€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 105 596 euros, comprenant en moyenne 97 695 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 901 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 781 €, les taxes pour 5 760 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Moriat ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moriat poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 56,89 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 39,41 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Moriat. Le loyer au m² moyen a chuté de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 20,5 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moriat.