Prix du m² à
Charbonnières-les-Bains (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 313 €/m²
3 097 €/m² 7 574 €/m²
Appartement
5 198 €/m²
3 860 €/m² 7 094 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Bains n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 4 242 € en 2018 à 5 430 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,17 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 91,35 m2
Charbonnières-les-Bains
Tout savoir sur Charbonnières-les-Bains Voir tous les biens vendus
Charbonnières-les-Bains compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle dépend du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 5 311 habitants en 2021, ce qui la place à la 65e position au sein des localités du département du Rhône. Il y avait 70,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Charbonnières-les-Bains connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, on observe 36 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Charbonnières-les-Bains avaient un prix au m² qui variait entre 3 039 et 7 660 €. En moyenne, il s'élevait à 5 334,88 €. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département du Rhône.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 4 986,17 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 3 039 à 7 492 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille suivant sa configuration : comptez 5 383,87 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 6 390,07 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 534 à 7 660 €/m², et atteignait en moyenne 5 683,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,3 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Charbonnières-les-Bains, le montant moyen de la taxe foncière était de 969 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 484 euros.
Rhône (69)
4 145 €/m²
4 364 €/m²
8 622
Rhône (69)
5 114 €/m²
4 933 €/m²
17 947
Rhône (69)
4 288 €/m²
5 846 €/m²
4 071
Rhône (69)
4 648 €/m²
3 688 €/m²
3 789
Rhône (69)
5 155 €/m²
4 746 €/m²
21 793
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
608 828€
598 340€ d’achat
10 488€ de frais
À Charbonnières-les-Bains, prévoyez un coût total de 608 828 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 598 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 488 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 347 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 781 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
639 761€
598 340€ d’achat
41 421€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 639 761 euros. Comptez en effet 598 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 41 421 euros. Au sein de ce montant, 4 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 35 280 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Charbonnières-les-Bains nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Bains n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 4 242 € en 2018 à 5 430 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,17 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 3,19 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Charbonnières-les-Bains ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 47,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Charbonnières-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !