Prix de l’immobilier à
Écully
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 357 €/m²
3 334 €/m² 7 209 €/m²
Appartement
5 135 €/m²
3 443 €/m² 7 372 €/m²
Maison
16 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1512 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Écully poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est accru de 9,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 0,36 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 164e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 105 m2
Écully
Appartement
2 pièces 52 m2
Écully
Stationnement
13 m2
Écully
Appartement
3 pièces 72 m2
Écully
Latitude 45 Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69130 Ecully
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Écully. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Écully et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Lyon, Écully compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 18 789 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 27e rang à l'échelle du département du Rhône. Il y avait 50,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (78,5 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 70,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Sur 2022, 230 biens ont été vendus, soit un recul de 5,74 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Écully.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 085 € à Écully, et celui-ci pouvait osciller entre 3 470 et 7 329 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 12,88 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 3 511 à 7 393 €/m², et s'élevait à 5 486 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 9,17 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Écully, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 782 euros, contre 1 564 € pour une année complète.
Rhône (69)
5 104 €/m²
5 005 €/m²
5 681
Rhône (69)
5 126 €/m²
5 815 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 532 €/m²
49 774
Rhône (69)
4 900 €/m²
5 558 €/m²
21 793
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
362 740€
355 950€ d’achat
6 790€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Écully représente 362 740 €, répartis entre 355 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 790 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 844 €, les impôts pour 2 586 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
381 142€
355 950€ d’achat
25 192€ de frais
Tablez sur 381 142 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 355 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 25 192 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 844 € d'émoluments du notaire et 20 988 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 564€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Écully nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 300 € si vous habitez à environ 200 km de distance d'Écully. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écully poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est accru de 9,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 0,36 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 164e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 5 266 €/m² à 5 285 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Écully, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (78,5 %). Par ailleurs, on comptait 49,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Écully !