Prix du m² à
La Tour-de-Salvagny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-de-Salvagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 288 €/m²
3 003 €/m² 5 458 €/m²
Appartement
5 846 €/m²
3 475 €/m² 7 190 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Tour-de-Salvagny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 50,3 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 4,21 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 216e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 142 m2
La Tour-de-Salvagny
Terrain
La Tour-de-Salvagny
Tout savoir sur La Tour-de-Salvagny Voir tous les biens vendus
4F Gestion Côté Salvagny
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
69890 La Tour-De-Salvagny
Côté Salvagny
- Achat
- Vente
- Location
- Location Saisonnière
69890 La Tour De Salvagny
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Tour-de-Salvagny. Nos 1230 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3672 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6530 annonces de biens en vente ou en location sur La Tour-de-Salvagny et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lyon, La Tour-de-Salvagny se trouve dans le Rhône, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 4 272 habitants. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 80e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 68,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier tourellois subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe 27 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 5 136,88 €/m² à La Tour-de-Salvagny. Il fluctuait entre 2 646 et 8 742 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département du Rhône.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 2 646 à 6 000 €, et atteignait en moyenne 4 518,67 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 3 339,7 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 789,37 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 337,97 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 789 à 8 742 €/m². Il atteignait en moyenne 5 755,08 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 61,11 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 13,15 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 960 € à La Tour-de-Salvagny. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 480 euros.
Rhône (69)
5 313 €/m²
5 198 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 145 €/m²
4 364 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 360 €/m²
4 164 €/m²
2 584
Rhône (69)
4 146 €/m²
4 330 €/m²
5 390
Rhône (69)
4 648 €/m²
3 688 €/m²
3 789
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
551 872€
542 240€ d’achat
9 632€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Tour-de-Salvagny représente un investissement global d'environ 551 872 €. Tablez en effet sur 542 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 632 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 332 €, et les taxes 3 940 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
579 905€
542 240€ d’achat
37 665€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 579 905 euros, répartis entre 542 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 37 665 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 332 € d'émoluments du notaire et 31 972 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à La Tour-de-Salvagny, comptez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour-de-Salvagny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 50,3 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 4,21 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 216e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une augmentation de 4,86 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Tour-de-Salvagny ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 31,1 % d'appartements en 2021, et que 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Tour-de-Salvagny en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !