Prix du m² à
Dardilly (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dardilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 145 €/m²
2 475 €/m² 5 364 €/m²
Appartement
4 364 €/m²
3 052 €/m² 5 914 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dardilly diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 219,66 m2
Dardilly
Dardilly compte parmi les localités de l'agglomération de Lyon. Elle est située dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 8 828 habitants, ce qui la place à la 42e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,2 %). Les maisons représentaient 58,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier de Dardilly subit un ralentissement, avec sur 2024 33 biens vendus, soit -34 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 4 406,33 € à Dardilly. Il fluctuait de 2 349 à 6 019 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -11,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 2 349 et 5 615 € en 2024, et atteignait en moyenne 4 231,83 €. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette ville figurait ainsi en 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 866 et 6 019 €/m². Elle était de 4 580,83 €/m² en moyenne. Le prix varie selon la taille du logement : un T5 cote en moyenne 4 061,13 €/m², un T3 4 157,17 €/m², et un T4 4 216,7 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 852 € de taxe foncière à Dardilly, ou un prorata temporis de 926 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Rhône (69)
3 947 €/m²
4 044 €/m²
5 681
Rhône (69)
5 313 €/m²
5 198 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 360 €/m²
4 164 €/m²
2 584
Rhône (69)
5 114 €/m²
4 933 €/m²
17 947
Rhône (69)
4 288 €/m²
5 846 €/m²
4 071
Rhône (69)
4 653 €/m²
4 928 €/m²
3 583
Rhône (69)
3 605 €/m²
2 518 €/m²
3 101
Rhône (69)
4 648 €/m²
3 688 €/m²
3 789
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
516 927€
507 820€ d’achat
9 107€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Dardilly représente 516 927 € : 507 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 107 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 057 €, et les taxes 3 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
543 180€
507 820€ d’achat
35 360€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 543 180 euros. Cette somme inclut 507 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 35 360 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 057 €, les impôts pour 29 943 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 852€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Dardilly vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dardilly diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une baisse de 11,35 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dardilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 39,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dardilly, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !