Prix de l’immobilier à
Marcy-l'Étoile
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcy-l'Étoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 205 €/m²
2 715 €/m² 5 378 €/m²
Appartement
3 978 €/m²
2 632 €/m² 5 034 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
383 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marcy-l'Étoile se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 4 761 €/m² en 2021 à 4 201 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position au sein des localités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marcy-l'Étoile
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Marcy-l'Étoile
Marcy-l'Étoile
Située dans la métropole de Lyon, Marcy-l'Étoile fait partie du département du Rhône, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 495 habitants en 2020, ce qui la place au 94e rang au sein des municipalités du département du Rhône. On comptait 61,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier subit un ralentissement à Marcy-l'Étoile. Sur 2022, on comptabilise 34 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Marcy-l'Étoile s'élevait en moyenne à 4 207 €/m². Il fluctuait entre 2 500 et 4 977 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 604 € en 2022 à 4 207 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 724 à 5 429 €/m², et était de 4 196 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 849 €/m² en 2022 à 4 196 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 545 euros à Marcy-l'Étoile, ou 1 272 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
5 126 €/m²
5 815 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 498 €/m²
5 709 €/m²
4 071
Rhône (69)
3 991 €/m²
4 509 €/m²
5 390
Rhône (69)
3 824 €/m²
4 345 €/m²
1 909
Rhône (69)
4 900 €/m²
5 558 €/m²
21 793
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
512 562€
503 520€ d’achat
9 042€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Marcy-l'Étoile, prévoyez 512 562 euros d'investissement, dont en moyenne 503 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 042 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 659 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
538 592€
503 520€ d’achat
35 072€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 538 592 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 503 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 35 072 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 29 689 € d'impôts et 4 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 545€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Marcy-l'Étoile. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Marcy-l'Étoile, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marcy-l'Étoile se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 4 761 €/m² en 2021 à 4 201 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position au sein des localités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 4 761 € à 4 201 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec une progression de 21,43 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Marcy-l'Étoile, sachez qu'en 2020, il y avait 38,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 40,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Marcy-l'Étoile sur le plan de l'investissement immobilier.