Prix du m² à
Charentay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 592 €/m² 3 084 €/m²
Appartement
2 223 €/m²
2 223 €/m² 2 223 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charentay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 524 € en 2022 à 2 183 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 103e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Charentay est une municipalité du Rhône (69). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 265 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 164e position au niveau du département du Rhône. 71,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 82,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Charentay.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 524,17 € à Charentay, et fluctuait entre 1 748 et 3 654 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 179e rang parmi les municipalités du département du Rhône.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 748 à 3 654 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 588,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 237 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2020, puis à 2 588 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 572 € à Charentay. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 286 euros.
Rhône (69)
2 390 €/m²
2 328 €/m²
8 293
Rhône (69)
2 864 €/m²
1 750 €/m²
927
Rhône (69)
2 599 €/m²
2 540 €/m²
2 175
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
Rhône (69)
2 340 €/m²
1 421 €/m²
1 021
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 678€
310 580€ d’achat
6 098€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Charentay s'élève à 316 678 euros, répartis entre 310 580 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 098 €. Ce montant se décompose en 2 482 € d'émoluments du notaire, 2 257 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 734€
310 580€ d’achat
22 154€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 332 734 euros, comprenant 310 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 22 154 euros, qui se divisent en 2 482 € d'émoluments du notaire, 18 313 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Charentay vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charentay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 524 € en 2022 à 2 183 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 103e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 13,51 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charentay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,3 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Charentay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !