Prix de l’immobilier à
Belleville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 706 €/m²

1 698 €/m² 3 657 €/m²

Appartement

3 462 €/m²

1 739 €/m² 4 278 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

215 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Belleville Voir tous les biens vendus

    Située dans le Rhône (69), Belleville-en-Beaujolais est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 13 336 habitants, ce qui la place au 30e rang au sein du département du Rhône. On dénombrait 50,7 % de propriétaires. 49,5 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux s'élevait à 70,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    63%

    Propriétaire
    37%

    On peut noter que le marché de l'immobilier bellevillois connaît un ralentissement. En effet, avec 164 biens vendus sur 2022, on observe -24,77 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, à Belleville-en-Beaujolais, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 774 à 4 106 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 231 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 777 € en 2022 à 3 231 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 706 €. Il pouvait osciller entre 1 785 et 3 812 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 844 €/m² à 2 706 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    À Belleville-en-Beaujolais, le montant moyen de la taxe foncière était de 979 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 489 euros.

    📌

    Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    230 980€

    226 170€

    226 170€ d’achat
    4 810€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Belleville-en-Beaujolais est de 230 980 euros : 226 170 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 810 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 807 € d'émoluments du notaire, 1 643 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    242 673€

    226 170€

    226 170€ d’achat
    16 503€ de frais

    L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 242 673 euros. Ce montant comprend 226 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 503 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 336 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 807 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 979€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Belleville-en-Beaujolais vous coûtera autour de 26 600 euros. Tablez plutôt sur 70 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 150 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Belleville-en-Beaujolais, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Belleville ?

    Les prix de l'immobilier à Belleville-en-Beaujolais ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 241 €/m² en 2018 à 2 968 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 26,19 % depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait à la 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Belleville ?

    Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 352 €/m² en 2021 à 2 968 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belleville-en-Beaujolais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 49,5 % des habitations, et qu'il y avait 49,3 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Belleville-en-Beaujolais sur le plan de l'investissement immobilier.

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